У вересні 2026 року попит на довгострокову оренду квартир у Києві помітно знизився, але ціни майже не відреагували. Однокімнатні квартири шукали на 20% рідше, двокімнатні — на 22%, тоді як медіанна орендна ставка становила 16 500 і 26 000 грн відповідно.
Порівняно із серпнем кількість відгуків на одне оголошення про оренду однокімнатної квартири впала на 35%. Однією з причин може бути сезонність: наприкінці літа попит традиційно зростає через студентів, переїзди та зміну роботи, а у вересні частина орендарів уже знаходить житло.
На ринок впливає і безпекова ситуація. Для 66% опитаних важливою є відстань до об’єктів, які вони вважають потенційно небезпечними, а 45% заявили, що посилення обстрілів може вплинути на рішення щодо переїзду.
При цьому медіанна вартість однокімнатної квартири знизилася лише на 3% — до 16 500 грн на місяць. Двокімнатні квартири коштували медіанно 26 000 грн, без змін порівняно із серпнем.
Найдорожчим районом залишається Печерський, де однокімнатне житло коштує медіанно 38 000 грн на місяць. У Голосіївському та Шевченківському районах оренда становить близько 20 000 грн, у Подільському — 19 000 грн.
У Солом’янському районі медіанна ціна однокімнатної квартири становить 15 900 грн. У Дарницькому та Оболонському районах — по 15 000 грн.
Найдешевше житло зафіксували у Деснянському районі — 10 000 грн на місяць. У Дніпровському районі оренда становить близько 12 000 грн, у Святошинському — 13 000 грн.
Найбільше місячне здешевлення відбулося у Святошинському районі, де медіанна ціна знизилася на 7%. У Дніпровському районі падіння становило 6%, у Подільському — 5%.
Водночас найбільше скорочення попиту зафіксували в Солом’янському районі — на 32%. У Голосіївському та Оболонському районах кількість охочих орендувати однокімнатне житло зменшилася на 28%.
Під час вибору квартири 82% респондентів насамперед дивляться на ціну, 68% — на район і транспорт, 65% — на кількість кімнат і близькість до роботи. Резервне живлення важливе для 60% опитаних, що навіть трохи більше, ніж площа квартири, яку назвали 59%.
Автономне опалення та укриття в будинку важливі для 54% орендарів. Квартири залишаються основним варіантом для довгострокової оренди — їх готові розглядати 90% опитаних, приватні будинки — 26%, а таунхауси — 5%.
🌟 Читайте «Експерт» у своєму смартфоні — додайте нас в Google Discover
